「自分のマンションでソフトバンク光は使えるのかな」「マンションだと速度が遅いって聞いたけど本当?」どマンションでのソフトバンク光の利用について疑問を持っていませんか。

2019年8月現在、多くのマンションでソフトバンク光が使えるようになっており、あなたのマンションで使えるかの確認・速度の確認も簡単にすることが可能です。

このページでは現職でインターネット回線を専門に扱っている筆者が、ソフトバンク光をマンションで利用する際に知っておくべきことを下記の流れで解説していきます。

  • あなたのマンションでソフトバンク光が使えるかを調べてみよう
  • マンションでソフトバンク光を使うと料金はいくらかかる?
  • マンションの工事は何をするの?
  • マンションで使えるお得なキャンペーン一覧
  • ソフトバンク光をマンションで使っている人たちの口コミ
  • マンションでソフトバンク光が使えなかった場合のおすすめ代替回線
  • マンションのソフトバンク光によくあるQ&A

すべて読めば、マンションでソフトバンク光をつかうための全知識をつけることができます。

目次

あなたのマンションでソフトバンク光が使えるかを調べてみよう

ソフトバンク光が使えるかは、フレッツ光が使えるかを確認します

ソフトバンク光はフレッツ光の回線を借りているのでこのような確認の仕方をします。

マンションでソフトバンク光が対応しているかの確認方法と出る速度の確認

ソフトバンク光が対応しているかは、西日本エリア・東日本エリアどちらに住んでいるかで確認の仕方が変わります。

下記の画像で、西日本エリア(緑)・東日本エリア(青)を確認してください。

普通の顔のひよこさん

色で覚えておくとわかりやすいです!

NTT東日本・西日本の地図

確認したら、下記の流れに沿って調べていきましょう!

  • STEP.1
    画像で確認した方(色)のフレッツ光のページにいく

    マンションでソフトバンク光を使えるかの確認ページを開き、住所やお住いのタイプを入力

    先ほど画像で確認した方(色)を押してください

    NTT東日本のエリア確認ページ

    NTT西日本のエリア確認ページ

  • STEP.2
    住所やお住まいのタイプを選択する

    住所などを入力していきます。東日本の場合はお住いのタイプを選択します。

    住所やお住まいのタイプ(マンションか戸建てか)を選びます。

    調べたい住所を入力していってください。

    よろこぶねこさん

    押していくだけだから簡単だね!

  • STEP.3
    結果を見て、お住まいのマンションで対応しているか・速度はどのくらいかの確認をする

    マンションでソフトバンク光が使えるかがわかる!

    この結果でマンションでソフトバンク光が使えるかわかります。

    ばつをあげるひよこさん

    注意点として、このページでは申し込まないでください!回線がソフトバンク光ではなくフレッツ光になってしまします

    • ご指定の住所はフレッツ光の提供エリアです
      ⇒ソフトバンク光が使える
    • ご指定の住所では現在フレッツ光をご利用いただくことができません
      ⇒ソフトバンク光が使えない
    • ご指定の住所は、詳しい状況確認が必要です
      ⇒未確認で現地調査が必要(使えないことが多い)

    さらに、結果のページでお住まいのマンションのソフトバンク光の最大速度がわかります。

    下記のを見て、画像下の当てはまるものが調べたマンションで出る最大速度になります。

    マンションの速度は結果に出ているフレッツ光のタイプを見ることでわかります。

    東日本エリア
    • フレッツ 光ネクスト ギガマンション・スマートタイプ(光配線方式)
      ⇒上り・下り1Gbps
    • フレッツ 光ネクスト マンション・ハイスピードタイプ(光配線方式)
      ⇒上り100Mbps・下り200Mbps
    • フレッツ 光ネクスト マンションタイプ(VDSL方式かLAN方式)
      ⇒上り・下り100Mbps
    西日本エリア
    • フレッツ 光ネクスト マンション・スーパーハイスピード(光配線方式)
      ⇒上り・下り1Gbps
    • フレッツ 光ネクスト マンション・ハイスピード(光配線方式)
      ⇒上り・下り200Mbps
    • フレッツ 光ネクスト マンションタイプ(VDSL方式かLAN方式)
      ⇒上り・下り100Mbps
    てれるねこさん

    私は「フレッツ 光ネクスト マンション・ハイスピードタイプ」って出てきたから、上り100Mbps・下り200Mbpsで使えるってこと?

    まるを上げるひよこさん

    そうだよ!ちなみに、上り(アップロード)・下り(ダウンロード)で、動画などを見るときは下りの速度で見ることになります!

    ソフトバンク光は最大速度1Gbps出ると言っていますが、マンションの場合は導入されている機器によって最大速度が変わります。

    よく速度が遅いと言われるのが「フレッツ 光ネクスト マンションタイプ」という「VDSL方式」という電話線を使った回線のことが言われます。

    ですが、IPv6という次世代高速通信を使うことで、ソフトバンク光の速度を改善できる可能性があります。

    ほかの回線がいいかも...という方はこちら

    ソフトバンク光はフレッツ光の回線を使っています。

    なので、ソフトバンク光以外となるとフレッツ光の回線を使っていない光回線を選ぶ必要があります。

    ソフトバンク光以外になると、NURO光やauひかり、地方にお住まいであれば電力系(コミュファ光(愛知県、静岡県、岐阜県、三重県)、メガ・エッグ(広島県、岡山県、山口県、島根県、鳥取県)、eo光(大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、福井県、和歌山県)、ピカラ光( 香川県、愛媛県、徳島県、高知県)、BBIQ(福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県))を検討することで、速度が上がる場合があります。

    その他の光回線はフレッツ光の回線を借りて提供しているので、速度が気になる方は上記の回線を検討してみてください。

マンションでソフトバンク光を使うと料金はいくらかかる?

マンションでソフトバンク光を使うの月額は下記3つで決まります。

  1. 基本料金
  2. 初期費用
  3. オプション料金

それぞれ、マンションではどのようになるか見ていきます。

基本料金

マンションでソフトバンク光を使うと、基本料金は下記の2択になります。

  1. 2年自動更新プラン:3,800円
  2. 自動更新なしプラン:4,900円

8か月以内で解約する場合以外は、2年自動更新プランがおすすめです。

ちなみに、配線方式(VDSLやLAN、光回線)による金額の変化はありません。

初期費用

マンションでの初期費用は下記2つからなります。

  1. 事務契約手数料:3,000円
  2. 開通工事費:0~24,000円

事務契約手数料は3,000円必ずかかりますが、開通工事費はお住まいの環境によって変化します。

マンションの工事費はいくらになるの?

マンションの場合、環境により下記4段階に変化します。

  1. 0円:現在フレッツ 光ネクストを使っている場合
  2. 2,000円:お住まいの中までソフトバンク光が使える環境が整っている場合
  3. 9,600円:マンションがソフトバンク光が使える環境が整っている場合
  4. 24,000円:マンションに設備が導入されていない場合

このページ上部の「マンションでソフトバンク光が対応しているかの確認方法と出る速度の確認」で確認した際に「◯ ご指定の住所はフレッツ光の提供エリアです」と出ている場合は、0円~9,600円のいずれかになります。


お住まいの中までソフトバンク光が使える状態になっているかは、下記のコンセントの画像がお住まいどこかにあるかを確認してください

光コンセントの目印はこれ!

上記画像のようなコンセントがある場合、工事費は2,000円

画像のようなコンセントがあると、工事が一切不要になります。

ただし、ソフトバンク光を使うための機器の代金を工事費として2,000円かかります。

ソフトバンクから機器が送られてくるので、一緒に入っている説明書や案内を見ながら機器を設置します。

上記画像のようなコンセントがない場合、工事費は9,600円

画像のようなコンセントがないと、お住まいの中でソフトバンク光を使えるようにする工事が必要です。

お住まいのコンセントの1つを画像のような状態にする工事が行われます。

現在、フレッツ 光ネクストを使っている場合は0円

現在、フレッツ 光ネクストを使っている場合は工事が必要なく、工事費もかかりません。

オプション料金

ソフトバンク光のオプションは30個くらいと様々ありますが、絶対に使いたいのは「オプションパック(月額500円)」のみです。

ソフトバンク光を使いたい理由はスマホとのセット割「おうち割 光セット」があるからだと思いますが、その条件の1つに「オプションパック(月額500円)」があるからです。

詳しくは「おうち割 光セットとは?図解でわかる絶対知っておくべき知識まとめ」でご紹介しているので参考にしてください。

マンションの工事は何をするの?

マンションの工事のほとんどが電話線の配管やエアコンのダクトを使って室内に回線をひき込みます。

ほとんどの場合は穴をあけることはありません。

工事の前に業者さんに「賃貸なので穴はあけないでほしいです」と事前に言っておけば、最大限穴をあけないようにしてくれます。もし、穴をあける場合は工事業者さんから確認があります。

また、事前に管理会社や大家さんにソフトバンク光の工事をするということを言っておきましょう。

マンションに回線が導入されているなら、管理会社や大家さんに断られることはほとんどありません。

マンションで使えるお得なキャンペーン一覧

2019年8月現在、マンション専用のキャンペーンはありませんが、ソフトバンク光にはお得にできるものがたくさんあります。

  • 他社回線の違約金を最大10万円まで還元
  • 乗り換え時の工事費を実質全額割引
  • キャンペーンではないけど「おうち割 光セット」
  • スマホをソフトバンクに乗り換える際の違約金還元
  • ソフトバンクの代理店から申し込むだけで35,000円もらえる!

他社回線の違約金を最大10万円まで還元

あんしん乗り換えキャンペーン

現在、他社回線を使っていてソフトバンク光に乗り換えをしようとしているなら「あんしん乗り換えキャンペーン」
が使えます。

他社回線の違約金を申請するだけで最大10万円まで還元してくれます。

乗り換え時の工事費を実質全額割引

ソフトバンク光は乗り換えで工事費が実質無料!

他社回線を使っていてソフトバンク光に乗り換える場合、工事費が実質無料になるというものがあります。

実質なので0円になるのではなく、かかった分をキャッシュバックで無料という形になります。

キャンペーンではないけど「おうち割 光セット」

マンションでもおうち割 光セットが使える

ソフトバンク光の最大のメリットがこの「おうち割 光セット」です。

ソフトバンクのスマホとソフトバンク光をセットにすると、ソフトバンクのスマホ1台あたり月々500~1,000円安くなるというものです。

マンションのソフトバンク光でも使えるので、しっかりと適用させましょう。条件は下記をご覧ください。

スマホとのセット割の条件は「オプションパック」の加入

スマホとのセット割の条件は下記のオプションパック(月額500円)の加入が必須です。

オプションパックの内容
  • 光BBユニット
  • Wi-Fiマルチパック
  • 電話サービス(3つから1つ選ぶ)

また、加入しただけでは使えなく、ソフトバンクショップなどで適用する必要があります。

スマホをソフトバンクに乗り換える際の違約金還元【おうち割 光セットの加入が条件】

おうち割 光セット スマホ違約金還元キャンペーンのイメージ 最大9,500円還元

おうち割 光セットの加入が条件になりますが、他社のスマホからソフトバンクに乗り換える際の違約金を9,500円還元してくれます。

ただし、ソフトバンク光1回線で1台までの適用になります。

ソフトバンクの代理店から申し込むだけで35,000円もらえる!

上記3つはソフトバンク公式のキャンペーンで、どの申込窓口でも使うことができます。

さらに、筆者おすすめのソフトバンクの代理店から申し込むだけで工事が終わった月の2か月後末に35,000円の現金がもらえちゃます。

エヌズカンパニーの特典A:35,000円キャッシュバックの画像

条件はとっても簡単で、申し込み時に振込先口座番号を伝える(送られてくるSMSに入力でもOK)だけ。

気になる方は筆者おすすめの代理店エヌズカンパニーのページを覗いてみてください。

ソフトバンク光をマンションで使っている人たちの口コミ

実際に使っている人の口コミは大変参考になりますよね。

良い口コミ、悪い口コミと包み隠さずにご紹介していきます。

マンションで使っている人たちの「悪い口コミ」

まずは、マンションで使っている人たちの悪い口コミを見ていきます。

現職で、現職でインターネット回線を専門に扱っている筆者の観点も入れながら見ていきたいと思います。

VDSL方式導入のマンションで光BBユニットも使っていないとなると、ソフトバンク光を全く生かせていないと言っていいでしょう。

この場合は光BBユニット借りて、IPv6の無料オプションに加入するだけで劇的な速度の変化が見込めます。

ソフトバンク光はIPv6が必須ということが分かります。

10Mbpsで動画などは見れるので、かなり改善されて速くなったっと言えるでしょう。

4戸以下のマンション(低層階マンションなど)やマンション・アパート自体に機器を設置できない場合、近くの電柱から回線をひくことになります。

その場合は戸建ての金額(5,200円)になります。

この方が言う通り、マンションでのソフトバンク光の口コミはあまりよくありません。

ここはソフトバンクがよくないのですが、快適に使えるための条件が知識がないと、ソフトバンク光を最大限に生かすのは難しいと言えます。

マンションで使っている人たちの「良い口コミ」

悪い口コミを見たところで、良い口コミを見てみましょう。

ソフトバンク光を乗り換える場合、工事費無料になるキャンペーンがあります。また、マンションで使える回線の中でもソフトバンク光は比較的安い方です。

ここからソフトバンクスマホとのセット割を使うので、もっとお得に使うことができるでしょう。

ソフトバンク光の口コミでよく遅いと言われるVDSLでIPv6(高速ハイブリッド接続)をすると、回線が混雑しないので、快適にネットを使うことができます。

マンションでもオンラインゲームを快適に遊ぶことができているようです。

この方はおそらく光BBユニット未利用で、使い始めたら速度が上がったという口コミです。

マンションでソフトバンク光が使えなかった場合のおすすめ代替回線

ソフトバンク光が使えなかった場合、他の回線を検討しましょう!

あなたがなにを求めるかで選択肢が変わるので、それぞれ見ていきます。

あなたは回線に何を求めてる?
  • ソフトバンク(ワイモバイル)スマホとのセット割
  • 持ち運べるWiFiが気になってる

ソフトバンク(ワイモバイル)スマホとのセット割をしたい場合の回線

ソフトバンク(ワイモバイル)スマホとのセット割はソフトバンク光、NURO光、ソフトバンク Airの3択です。

なので、ソフトバンク光が使えない場合、NURO光、ソフトバンク Airを検討する必要があります。

ただし、NURO光は使える地域が狭いので注意しましょう。

ソフトバンク Airを2019年8月現在、1番お得に使えるのは「モバレコAir」です。名前が違うのですが、業務提携して名乗ってるだけなので中身は変わらずにお得になります

持ち運べるWiFiも気になってる

持ち運べるWiFiも気になってる場合、決め方として「月間どれくらいのデータ量使うか」があります。

筆者おすすめの回線2つをご紹介します。

  1. 月間20GB以下しか使わない方:NEXTmobile
  2. 月間20GB以上使う方:どんなときもWiFi

月間20GB以下しか使わない方:NEXTmobile

月間のデータ量を20GB以下しか使わない方はNEXTmobileがおすすめです。

他にも30GBや50GBのプランがありますが、金額的にお得ではありません。唯一20GBプランがお得で、ネットが使える環境にしたいけど普段そんなに使わないという方にピッタリです。

  • NEXTmobileのページを見る

月間20GB以上使う方:どんなときもWiFi

月間のデータ量を20GB以上使う方はどんなときもWiFiがおすすめです。

通信制限一切なしで、いる場所に合った最適な電波(ソフトバンク・au・docomoいずれか)を選んでつないでくれます。

最大速度こそ遅いものの、安定した速度で使えるので普段使いにぴったりです。

  • どんなときもWiFiのページを見る

マンションのソフトバンク光によくあるQ&A

マンションのソフトバンク光利用に関してよくあるQ&Aについて解説をしていきます。

マンションでかかるソフトバンク光の解約金は?

マンションでかかるソフトバンク光の解約金は、2年自動更新プランで9,500円かかります。

更新月(2年間隔)であれば解約金0円ですみます。

自動更新なしプランの場合はいつ解約しても解約金はかかりません。

ソフトバンク光がマンションから戸建てになったらどうなる?

ソフトバンク光がマンションから戸建てになったら、月額が5,200円に上がり、ソフトバンク光の速度が必ず最大1Gbpsになります。

また、フレッツ光の回線の工事がされていない場合、工事が必要になりますが、引越しなら工事無料になるキャンペーンがあります。

金額が上がる理由は、マンションであれば共有して使うはずの回線を独占するからです。

ソフトバンク光はマンションでもIPv6が使える?

ソフトバンク光はマンションでもIPv6が使えます。

VDSLなどでも使え、値段も無料なので光BBユニットをお持ちであれば必ず申し込みをしましょう。

ソフトバンク光をマンションで使えるエリアは?

マンションでソフトバンク光を使えるかは、このページの「マンションでソフトバンク光が対応しているかの確認方法と出る速度の確認」で確認ができます。

分譲マンションなど大きいマンションだと部屋番号まで入れますが、1世帯ごとに開通状況が違うために入力をします。

マンションの回線タイプが知りたい

マンションの回線タイプが知りたい方は、このページの「マンションでソフトバンク光が対応しているかの確認方法と出る速度の確認」で確認ができます。